佛山新聞網訊 佛山市新聞傳媒中心記者林俊鵬報道：自2022年底佛山成功辦理首宗二手房“帶押過戶”業務以來，這一創新模式便迅速在全市范圍內推廣開來。經過兩年不斷探索和完善，佛山市已全面實現不動產“帶押過戶”業務全覆蓋，包括住宅、土地、工業廠房、商業等多種類型的不動產均可享受這一便捷服務，不僅便利了市民和企業交易流程，也有效促進了房地產市場健康發展。

　　據統計，截至2025年3月6日，全市累計辦理不動產“帶押過戶”業務17737件，涉及帶押金額高達437.22億元。其中，住宅類業務占據絕大多數，達到了17674件，涉及金額400.22億元。在“帶押過戶”業務推廣過程中，佛山市自然資源局等相關部門緊密協作，形成了一系列具有創新性和實用性的政策措施。其中，拓展業務范圍、創新業務模式和跨部門統籌協作成為三大亮點。

　　為了更好滿足產業項目的抵押融資需求，佛山市在常態化開展一、二手住宅“帶押過戶”的基礎上，創新性地拓展了土地“帶押過戶”業務。這一舉措不僅優化了土地二級市場的營商環境，還為企業提供了更加便捷、高效的融資途徑。同時，佛山市還積極推廣工業廠房、商業等類型不動產的“帶押過戶”應用，進一步降低了企業融資發展成本，縮短了辦事流程。

　　在創新業務模式方面，佛山市結合企業和群眾實際需求，探索打通了不動產多業務類型多事合一的路徑。通過靈活組合辦理土地首次登記和抵押登記、土地抵押轉在建工程抵押登記、在建工程抵押轉房屋抵押登記、抵押注銷再抵押登記等業務，進一步縮短了融資抵押時間和成本，滿足項目建設不同階段抵押融資需求。

　　此外，跨部門統籌協作也是佛山市“帶押過戶”業務得以成功推廣的重要保障。佛山市自然資源局聯動中國人民銀行佛山中心支行、住房和城鄉建設局、政務服務數據管理局以及住房公積金管理中心等多個部門，共同制定了相關技術標準和法律支持文件，為全市開展同行及跨行間“帶押過戶”業務提供了有力保障。同時，各部門還加強協作配合，優化系統平臺，完善辦事流程，為“帶押過戶”業務的推廣和開展提供了全方位的政策支持和服務保障。

　　不動產“帶押過戶”業務的全面實現，是佛山市在不動產登記領域深化改革、創新服務的重要舉措。這一創新模式不僅提高了辦事效率、降低了交易風險，還為市民和企業提供了更加便捷、高效的服務體驗。

(編輯：黃賽)